Bien choisir avant de signer
Mandat simple ou mandat exclusif : le comparatif
Les différences qui comptent vraiment
Le mandat simple vous laisse confier la vente à plusieurs agences à la fois ; l’exclusif la réserve à une seule pendant une durée limitée. Le second se vend en général plus vite et mieux — à condition de choisir une agence qui le mérite. Voici le comparatif, point par point.
| Critère | Mandat simple | Mandat exclusif |
|---|---|---|
| Nombre d’agences | Plusieurs agences en parallèle, plus la vente entre particuliers. | Une seule agence, qui engage sa responsabilité sur le résultat. |
| Image du bien | Le même bien apparaît plusieurs fois, parfois à des prix différents — les acquéreurs le repèrent et négocient. | Une seule annonce, un seul prix, un discours maîtrisé. |
| Investissement de l’agence | Limité par nature : l’agence sait qu’elle peut travailler pour rien. | Maximal : photos professionnelles, diffusion prioritaire, comptes rendus systématiques. |
| Durée d’engagement | Libre, résiliable à tout moment selon le mandat. | Trois mois irrévocables en général, puis résiliable avec préavis de 15 jours. |
| Délai de vente constaté | [À COMPLÉTER PAR L’AGENCE — délai moyen constaté en mandat simple] | [À COMPLÉTER PAR L’AGENCE — délai moyen constaté en mandat exclusif] |
Notre position : nous acceptons les deux mandats. Mais nous vous dirons franchement, lors de l’estimation, lequel sert votre projet — un bien rare se vend bien en exclusif, un bien très standard peut supporter le mandat simple. La décision reste la vôtre.